| 问题 | 留置权期限是多长？ |
| 释义 | 留置权是债权人按合同约定占有债务人动产的权利，若债务人不按期履行债务，债权人有权留置财产以优先受偿。根据我国《民法典》规定，债务人应在不超过2个月内履行债务，否则债权人可协议折价或拍卖留置物以受偿。留置权的成立条件是债务已到履行期。留置权的适用范围在我国经历了变迁，现已开放，只要符合法定要件，均可留置。留置权涉及许多法律知识，需谨慎处理。 法律分析 一、留置权 留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 二、留置权的期限 根据我国《民法典》的规定，留置权的实现应依以下的程序进行： 1、债权人行使留置权后，债务人应当在不多于2个月的期限内履行债务;双方当事人可以自行约定，但不得少于2个月。 2、宽限期届满后，债务人人不履行债务的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖或变卖留置物，以所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 三、履行期 债务人的债务已到履行期，亦即债权已届清偿期，留置权方能成立，而不问债务人是否构成履行义务迟延(履行义务迟延是留置权行使的条件)。因为留置权是因债务人不履行债务而产生的，而债务是否履行，只有债务人的债务已到履行期限才能确定。如果债务人的义务尚未到履行期，则无法判断债务人是否自觉履行债务，从而若允许成立留置权，就意味着强制债务人提前履行债务，这显然是不公平的。因此，各国民法均将债务人的债务已到履行期作为留置权成立的条件。 四、历史沿革 留置权在我国适用的历史沿革：关于留置权的适用，在我国有一个变迁过程。1995年《民法典》采用封闭式原则，将留置权仅仅限定在合同债权之中，并且仅限于保管合同、货运合同以及承揽合同。1999年《民法典》在此基础上又增加了仓储合同和行纪合同。直至2007年《民法典》的问世，我们国家的立法对于留置权采取了开放式原则。留置权所担保的对象不再限制在合同债权，只要符合留置权的法定构成要件，除法律明确规定不得留置或者当事人约定不得留置外，均可留置。 通过上文，大家已经了解到了留置权的期限，债权人行使留置权后，债务人应当在不多于2个月的期限内履行债务。留置权还有许多要注意的法律知识。 结语 留置权是债权人依法占有债务人动产的权利，以保障债权人优先受偿。根据《民法典》，债务人应在2个月内履行债务，否则债权人可协议折价或拍卖留置物优先受偿。留置权成立需债务已到履行期，确保公平。我国留置权的适用经历了变迁，从限定于合同债权到开放式原则，只要符合法定要件，均可留置。留置权涉及复杂法律知识，请慎重操作。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第五章 物权 第三十六条 不动产物权，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 |
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