| 问题 | 承租人是否提前可以解除租赁合同? |
| 释义 | 租客可以根据民法典的规定，在特定情况下提前解除租赁合同，如租赁物被查封、扣押、权属有争议，租赁物违反法律规定等。此外，如果租赁物毁损、灭失导致无法实现合同目的，租客也可以解除合同。当事人对租赁期限没有明确约定时，视为不定期租赁，可随时解除合同。租客的安全或健康受到威胁时，即使租客知道租赁物质量不合格，也可以随时解除合同。 法律分析 一般情况下，房东无过错，租客无正当理由不可以提前解除合同，否则属于违约，要承担违约责任。 但是根据民法典的规定，以下情形租客可以提前解除合同： 一、有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： (1)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (2)租赁物权属有争议; (3)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 二、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 三、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 四、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 【法律依据】 《民法典》第七百二十九条，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 承租人是否提前可以解除租赁合同?点击#找律师#，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务!!私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰! 专业律师：你的法律救星! 你是否曾在法律困境中束手无策，无所适从?别担心!专长律师就是为了解救你而存在的! 每个领域律师都拥有深厚的专业知识和丰富的实践经验，他们是解决你法律难题的强有力支持!无论是涉及什么样的问题，他们都能为你提供有力的法律帮助! 对于他们来说，了解法律条款、法规和相关判例就像是喝开水一样!他们内行，你就不再外行! 这些专业律师们深入研究特定领域的法律，时刻与法律最新发展保持同步。他们知道如何运用法律正义之剑，为你维护权益! 无论你是卷入法律纠纷、面临法律风险，还是需要合同起草、法律咨询，领域律师都能给你提供全方位的支持和解决方案。让你在法律路上少走弯路，事半功倍! 所以，千万不要轻视领域律师的力量!他们不仅是法律的守护者，更是你的法律保姆!和他们合作，告别法律困扰，迎接胜利的曙光! 结语 租赁合同解除的条件是多样的，根据民法典规定，租客在以下情况下可以提前解除合同：租赁物被查封或扣押、租赁物权属有争议、租赁物违反法律规定、租赁物毁损或灭失、租赁物危及租客安全或健康、租赁期限未约定或不明确等。在这些情况下，租客有权解除合同。如果租客无正当理由提前解除合同，则属于违约，需承担违约责任。如果您需要法律咨询或其他支持，请点击#找律师#，选择合适的律师为您解决问题。专业律师将为您提供有力的法律帮助，让您摆脱法律困境，取得胜利。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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