| 问题 | 银行贷款服务费合法吗 |
| 释义 | 贷款收服务费不违法。贷款是为了解决自身的经济问题，但也有人遇到了贷款机构要求收取服务费的情况。服务费随贷款金额收取。当他们的贷款额较多时，服务费也需要几千元。利息通常是由贷款产生的，但在实际操作中，一些贷款机构为了规避利息的最高限额，巧立名目地收取额外费用。 一、房屋抵押贷款需要什么费用？ 1. 房屋评估费：房产抵押贷款都需要走评估这一步，通常由银行认可的机构进行评估，这样也就会产生费用。但是评估费用一般没有标准，评估一次收取200-500元不等。 2.担保费：担保公司收取的担保费用。 3. 抵押登记费：办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节，借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元，商业类需要500-600元。 4. 公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000多元左右。 5. 中介服务费：有的人想要更快更方便的获取贷款，会委托中介办理的房产抵押贷款。中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准，但通常在放款总额的2%-10%不等。但有一点可以注意，就是往往越不正规的中介公司服务费越高。 6.如果通过贷款公司办理会收取服务费，一般是贷款额的1%住房抵押贷款，又称按揭，是指： 1)银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。 2)而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 二、网贷的陷阱有哪些 （一）校园贷通常分三种： 1、专门针对大学生购物的分期付款平台； 2、用于大学生助学和创业的贷款平台； 3、传统电商平台提供的信贷服务。 （二）这样本来是为了服务大学生的网贷产品，却被一些人利用，搞起了诈骗，在吉林长春，一些在校生就向记者反映，一些人利用“校园贷”设计骗局，导致许多大学生被骗，被骗的经历基本都是从帮网贷平台刷单开始。 （三）校园贷盛行，分期乐、分期、名校贷等各类贷款平台也加入市场，但由于缺乏相关监管，乱象丛生。部分网贷平台还涉嫌虚假宣传，虽然强调“可分期、低利率、无压力”，但在还款时却多出各种名目的费用，逾期还会引发“连环贷”。提醒大学生一定要树立科学消费观和理性消费观。大学生对低息、无抵押等条件的信贷产品一定要更加谨慎！ （四）低息背后，实有高额服务费的陷阱本息还清才放款，逾期后果很严重，容易引发“连环贷”，那些坑家长的大学生其实说了这么多网络贷款的陷阱，最大的应该在这里——一群坑爹的孩子。所谓可怜之人必有可恨之处，用来形容他们再合适不过了。 《民法典》第六百八十条【禁止高利放贷以及对借款利息的确定】禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。 借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。 借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。 三、小额贷款需注意什么 （1）看放款前是否收费，如果以各种手续费、利息名义收费迟迟不放款十有八九有问题。 （2）虽然名为小额，但也是贷款，所有的贷款，不管是银行放贷，还是民间放贷款，都需要有还款能力。也就是说，那些声称不需要任何条件就可以贷款给你的，一定要谨慎。 （3）在小额贷款公司贷款后，要注意及时还款。小额贷款公司贷款若不及时还款，会产生罚息的同时，个人信用也是有可能受到影响的。 这里告诉大家办理小额贷款的三不要 （1）不要再贷款发放前支付费用这点是以免被骗非常关键的一点。 任何正规贷款机构，是绝对不会要求借款人提前支付费用的。任何形式、任何金额的费用要求提前支付的，都是骗子行为。 （2）不要异地贷款贷款几乎都是同城办理的。 如果是对方表示是全国连锁机构，可异地办款等等的，就要多留个心眼了，很有可能是骗子的行为。 （3）不要贪占小便宜。 遇到对方表示利率低、办理手续简单、额度高等等的情况下，一定要保持理性的头脑。不要贪占小便宜。小便宜当中一定是存在大问题的，想要安全放心办理贷款，还是要走正规途径才行。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国中小企业促进法》第四十六条国家鼓励各类服务机构为中小企业提供创业培训与辅导、知识产权保护、管理咨询、信息咨询、信用服务、市场营销、项目开发、投资融资、财会税务、产权交易、技术支持、人才引进、对外合作、展览展销、法律咨询等服务。中介费是合法的收费项目，只要不超标，法律就支持。 |
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