| 问题 | 房屋延期交付，如何维权？ |
| 释义 | 购房者可通过书面催告开发商履行合同，若催告三个月内未履行，可退房。如果催告超过3个月，购房者可解除合同，要求开发商承担违约责任并支付相应赔偿。 法律分析 开发商迟延交房经催告三个月内仍未履行的可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金等进行相应损失赔偿。 拓展延伸 维权房屋延期交付的法律途径 维权房屋延期交付的法律途径主要包括以下几个方面。首先，购房者可以通过与开发商协商解决争议，要求开发商履行合同约定并按时交付房屋。如果协商无果，购房者可以向相关行政部门投诉，要求其介入调解。其次，购房者可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见，了解自己的权益和维权途径。如果开发商违约，购房者可以通过诉讼途径向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。此外，购房者还可以联合其他受影响的业主，共同维权，增加维权的力量。总之，购房者在面临房屋延期交付问题时，应当积极维护自己的权益，依法寻求维权途径，维护自身合法权益的同时也维护了整个市场的秩序和公平性。 结语 购房者在面临开发商迟延交房问题时，可以通过书面催告并与开发商约定最终履行期限，要求其尽快履行合同。若催告达到3个月以上，购房者可行使解除权，要求开发商承担违约责任和支付相应损失赔偿。此外，购房者还可通过协商、行政投诉、法律援助和诉讼等途径维护自己的权益。联合其他受影响的业主共同维权也是增加维权力量的有效方式。购房者的维权行为不仅保护了自身合法权益，也维护了市场秩序和公平性。 法律依据 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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