| 问题 | 什么叫廉租房和公租房 |
| 释义 | 公租房是国家限定建设标准和租金水平面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员的住房，廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的住房。 一、申请廉租房要具备什么条件 申请廉租房需具备的条件如下： 1、申请人具有5年以上当地城市常住户口； 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭； 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下； 4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的； 5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。 除了书面申请，申请人还需提供3种材料： 1、民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明； 2、申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明； 3、申请家庭成员身份证和户口簿。此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府（以下简称受理机关）提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。 二、南京公租房申请条件及流程详解 南京公租房申请条件：一、城市中等偏下收入家庭申请条件1、具有江南六区户籍满5年的城镇居民；2、家庭人均月收入在规定标准以下(现执行标准为：中等偏下收入低于3333元；低收入低于2083元)；3、家庭人均住房建筑面积在规定标准以下(现执行标准为15平方米以下)；4、家庭人均财产在规定标准以下(中等偏下收入家庭认定标准为：3人户低于20万元，2人及以下户低于23万元，4人及以上户低于17万元；低收入家庭认定标准为：3人户低于15万元，2人及以下户低于17万元，4人及以上户低于13万元)；5、家庭车辆在规定标准以下(中等偏下收入家庭认定标准：拥有2辆以上或1辆价格超过12万元机动车辆的家庭不认定为城市中等偏下收入住房困难家庭；低收入家庭认定标准：拥有2辆以上，或1辆价格超过8万元机动车辆的家庭不认定为城市低收入住房困难家庭)。二、新就业人员申请条件1、具有南京户籍；2、获得大中专院校本科及以上学位证书和毕业证书，毕业未满5年；3、劳动合同或聘用合同规范、完备，并有稳定收入；4、在本市连续缴存社会保险和住房公积金1年及以上；5、本人、配偶及未成年子女在本市无住房。三、外来务工人员申请条件在本市玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区已办理工商注册和税务登记的用人单位从业的外来务工人员，可以申请公租房，应同时具备下列条件：1、工作和收入稳定，劳动(聘用)合同规范、完备；2、持有本市合法有效的《江苏省居住证》，在本市连续缴存社会保险和住房公积金3年及以上；或者符合本市积分落户基本条件；3、收入符合本市中等偏下收入住房困难家庭认定标准；4、本人、配偶及未成年子女在本市无住房。 三、公租房法院会执行吗 公租房是公共租赁住房的简称，根据住房和城乡建设部制定的《公共租赁住房管理办法》，公租房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。因此，公租房的产权人是政府或者其他组织，并不属于承租人个人。若是因为承租人个人有对外债务，法院不可以采取强制执行措施。若是因为承租人转借、转租或者擅自调换所承租公租房的;改变所承租公租房用途的;破坏或者擅自装修所承租公租房，拒不恢复原状的;在公租房内从事违法活动的;无正当理由连续6个月以上闲置的;累计6个月以上拖欠租金的;未按规定提出续租申请的或者提出续租申请但经审核不符合续租条件等情况，公租房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公租房。 【本文关联的相关法律依据】 《廉租住房保障办法》第二条 城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。 《公共租赁住房管理办法》第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。 |
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