| 问题 | 共有产权房能不能分割 |
| 释义 | 共有产权房可以分割。 1、共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割； 2、没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割； 3、共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 一、共有物分割可以采取哪些方式？ 共有物分割的方式 1、协商分割。共有人可以协商确定分割方式。 2、实物分割。将可以分割的财物进行分割； 3、变价分割。将不可以分割的财物变现之后分割； 4、折价赔偿。分割会导致物品价值减少的，可以折价由一方取得。 二、没有结婚证离婚时财产要如何处理 没有结婚证的男女双方因为没有合法有效的婚姻，所以也就不存在离婚的问题，财产按照共有关系进行分割即可，即共有人按照约定分割，无论是对于财产是按份共有，还是共同共有，共有人对共有财产的分割有约定的依其约定。另外，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 三、共同共有人在共有期间是否能对共有物进行分割 共同共有人在共有期间对共有物进行分割的情况有以下三种： 1.共有人有约定不得分割共有物,此时除非有重大理由需要分割,否则不能请求分割共有物; 2.共有人没有约定的,并且该共有是按份共有,则共有人可以随时请求分割; 3.共有人没有约定的,并且该共有是共同共有,则共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时,才可以请求分割。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割； 没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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