| 问题 | 缺陷责任期一般为多久 |
| 释义 | 缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年。缺陷责任期的开始起算日期为自建设工程实际竣工之日起计算。保修期与缺陷责任期的区别在于起算日期和期限不同，以及遵循的法律依据不同。保修期从竣工证书发放之日起计算，期限根据工程类型而定；缺陷责任期由发承包双方在合同中约定，一般为6个月、12个月或24个月。保修期遵循《建筑工程质量管理条例》，缺陷责任期遵循《建筑工程施工合同示范文本》。 法律分析 一、缺陷责任期一般为多久 缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年。缺陷责任期的期限由发承包双方在管理合同中约定，缺陷责任期内由承包人原因造成的缺陷，承包人应予负责维修并承担鉴定及维修费用。 二、缺陷责任期的开始起算日期为何时 缺陷责任期的开始起算日期为自建设工程实际竣工之日起计算，如果未经验收发包单位已经擅自使用的，自该工程转移占有，即工程交付给发包单位之日起计算。 三、保修期与缺陷责任期有什么区别 保修期与缺陷责任期的主要区别如下： 1.计算日期起始时间不同 (1)保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起； (2)缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算；由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。 2.保修期限不同 (1)在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： ①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； ②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； ③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； ④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 (2)缺陷责任期一般有6个月，12个月或者24个月，具体由发承包双方在合同管理中约定。 3.两者遵循的法律依据不同 (1)保修期遵循的是《建筑工程质量管理条例》； (2)缺陷责任期遵循的是《建筑工程施工合同示范文本》。 结语 根据《建筑工程施工合同示范文本》，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，起算日期是自建设工程实际竣工之日起计算。与保修期相比，缺陷责任期的起算日期和期限不同，且遵循的法律依据也不同。在保修期内，承包人应负责维修并承担费用，而在缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷也需要承担维修和鉴定费用。根据具体合同管理约定，缺陷责任期可以是6个月、12个月或者24个月。 法律依据 中华人民共和国产品质量法（2018修正）：第六章 附 则 第七十四条 本法自1993年9月1日起施行。 |
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