| 问题 | 银行会根据哪些因素来评估个人贷款申请？ |
| 释义 | 个人银行贷款的主要条件和种类： 个人贷款需满足年满25岁、有固定职业或稳定收入、良好信用记录、提供合法有效担保等条件。种类包括住房贷款、汽车贷款、留学贷款、消费贷款等，还款方式为等额本息或等额本金。创业贷款最高50万元，抵押贷款最高30万元，质押贷款可用存单金额的80%、国债面额的90%或保险单现金价值的80%。 法律分析 一、个人在银行贷款的条件有哪些? 个人贷款包括个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等，其还款方式有两种，等额本息还款和等额本金还款。办理个人贷款需要的条件是： 1、年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。 2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。 3、信用记录良好，无不良信用记录。 4、能够提供银行认可的，合法有效的担保。 5、银行规定的其他条件。 二、个人银行贷款的种类有哪些? 1、创业贷款 创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持。 2、抵押贷款 对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房，可以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。 3、质押贷款 除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80%;国债质押贷款可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。 结语 个人在银行贷款时需要满足以下条件：年满25周岁、具有完全民事行为能力且在中国境内有常住户口或有效居住证明；具有固定职业或稳定经济收入，能够按期还本付息；信用记录良好，无不良信用记录；能够提供银行认可的合法有效担保；以及其他银行规定的条件。个人银行贷款的种类包括创业贷款、抵押贷款和质押贷款等。创业贷款最高可获得50万元贷款支持，抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元，质押贷款可根据不同质押物获得相应的贷款额度。 法律依据 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第四十条 商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。 前款所称关系人是指： （一）商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属； （二）前项所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织。 |
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