| 问题 | 婚前女方父母买的房子婚后算共同财产吗 |
| 释义 | 父母婚前买的房子，在婚后不算共同财产，有特别约定的除外。父母婚前买的房子，应当属于一方的婚前财产，一方的婚前财产应当属于夫妻一方的个人财产，不算共同财产，双方有特别约定，将婚前买的房子约定为共同所有的，该房子应当算共同财产，双方在离婚的时候，需要对婚前买的房子进行分割。 一、婚前出资买房婚后卖需要买方签字吗 婚前买房在婚后出卖并不需要对方签字确认。我国法律明确规定，所有权人对自己的财产具有处分权，一方在婚前买的房子属于该方的个人财产，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非双方当事人另有约定。由此可见，享有房屋产权的一方作为所有权人，是可以单独处分该房屋的，无需其配偶签字。 二、分割离婚财产的方式 1、有约定的，从其约定。夫妻可以书面约定婚前财产以及婚姻关系存续期间的财产归共同所有或各自所有，或部分共同所有、部分各归所有。夫妻对婚前财产以及婚姻关系存续期间财产的约定，对双方具有约束力。 2、婚前财产归个人所有。结婚前买的房子属于婚前财产，不属于夫妻共同财产，正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。 3、保护妇女子女、残疾人等弱势群体的权益。鉴于妇女在婚姻中所处的弱势地位，以及子女往往选择跟母亲过的现实情况，离婚财产分割时法律往往更多考虑妇女和子女的权益： (1)照顾抚养子女的一方； (2)男女双方在同等条件下，照顾女方； (3)照顾残疾或生活困难的一方； (4)照顾无过错一方。 4、竞价补偿。若双方都想拥有价值较大的房产，则由双方竞价，房产归出价高的一方，另一方得到相应的货币补偿。 三、用工伤赔偿金买楼算夫妻共同财产吗？ 1、不算，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产； 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。 工伤赔偿金属于个人财产，离婚时不能作为共同财产分割有下列情形之一的，为夫妻一方的个人财产： ①一方的婚前财产； ②一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。 从上面的规定可以看出，工伤赔偿金是个人财产而非夫妻共同财产，不能作为共同财产分割。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用《民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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