| 问题 | 房屋产权转让需注意哪些风险和问题？ |
| 释义 | 法律分析：房屋产权转让涉及多项法律风险和问题，包括合同约定、权属证明、税费缴纳等方面。具体需要注意以下几点： 1. 合同约定：在签订房屋转让协议时，应注意合同中的细节和条款，如房屋的产权、价款支付方式、房屋使用权等内容需要详细约定。 2. 权属证明：在进行房屋转让时，需要核实房屋的产权证明和其他相关证明文件的真实性和合法性，确保房屋的所有权归属清晰明确。 3. 税费缴纳：房屋转让涉及到各种税费缴纳，如契税、增值税、个人所得税等，需要了解相关政策并按时足额缴纳。 法律依据： 1. 《合同法》第十四条：合同的订立和履行，应当遵循自愿、公平、诚实、信用的原则。 2. 《物权法》第九十三条：不动产权证书是证明不动产权属和内容的法律文件。 3. 《房产税法》第二十四条：房屋转让应当缴纳契税，应税价款为房屋交易价格。 |
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