| 释义 |
法律分析：
1、中止合同的履行。预购方在有权中止合同履行的同时，应及时通知对方,并给预售方合理的期限，使其恢复履行能力或提供适当的担保，这个合理期限以不超过30
天为宜,通知的方式可以是口头的或是书面的。在合理期限内,预售方未提供担保也未恢复履行能力，要求预购房履行合同,预购方可予以拒绝。在预售方应预购方要
求在合理期限内提供了担保，则不安抗辩权消灭,预购方应继续履行合同。2、解除合同和赔偿损失。预售方在接到中止履行的通知后，不提供担保或者提供的担保不
适当，预购方可以解除合同,诃基于合同法关于预期违约的规定追究购售方的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条 下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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