| 问题 | 期房签售后是否可以更改姓名？ |
| 释义 | 网签只是购房的第一步，确认合同条款。改名需要过户，买卖双方按约定缴税后，房管部门收回卖方房产证，重新发放给买方。拿到房管部门发放的房产证才算有效。 法律分析 网签后可以改名，网签只是双方签订的合同条款的确认，只是购房的第一步，过户是买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后，由房管部门收回卖方房产证，重新向买方发放房产证的过程，而作为买方，要以拿到房管部门发放的房产证为准。 拓展延伸 期房签售后如何办理姓名变更手续？ 期房签售后，如果需要办理姓名变更手续，您可以按照以下步骤进行操作。首先，您需要准备相关材料，包括有效身份证明、购房合同、房屋产权证等。其次，前往房地产开发商或相关部门，咨询他们的具体要求和流程。然后，根据要求填写相关申请表格，并提交所需的材料。在办理过程中，可能需要缴纳一定的手续费用。最后，耐心等待办理结果，一般情况下，姓名变更手续需要经过相关部门的审核批准。请注意，具体的办理流程和要求可能因地区和房地产政策而有所不同，建议您在办理前咨询专业人士或相关部门以获取最新准确的信息。 结语 购房网签只是确认合同条款，过户才是真正的交接手续。作为买方，要以房管部门发放的房产证为准。如果需要办理期房签售后的姓名变更手续，您可以按照以下步骤操作：准备相关材料，咨询开发商或相关部门的具体要求，填写申请表格并提交材料，可能需要缴纳手续费。办理过程中需耐心等待审核批准。请注意，具体流程因地区和政策而异，建议咨询专业人士或相关部门获取最新信息。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。 |
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