| 释义 |
一、网签房子以后可以改名字吗
网签房子以后不可以改名字。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
二、房子网签备案流程
房子网签的备案只需要带齐相关合同和资料在线上按照流程要求操作即可。
1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，并通过通过网上签约系统，打印协议或合同。
2.统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。
3.相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。
4.然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。
网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。
三、房子网签的作用
房子网签的作用总的来说即保障交易市场的安全并最大限度的维护当事人的合法权益，具体来说具有如下作用：
1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠。
2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。
3.网签之后，交易将会更加透明，交易的流程也更加清晰。
4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。
|