| 释义 |
个人申请工业用地流程如下：1、申请人要向国土资源部门提出申请，并在规定期限内缴纳保证金；2、在收到申请后，国土部门会对申请进行审查，并发放审批文件；3、申请通过后，申请人既可取得土地使用权，需办理土地登记手续，并缴纳一定的土地出让金，工业用地就可以使用了。工业用地也不是随便交易的，对于工业用地转让国家有明确的限定1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接解决转让过户手续，必须先按闲置土地处置流程作出处置，要回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业事项。2、超出出让合同商定开工时间又未超两年的，并且投资（扣除土地成本）未达到投资总额25％的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，要回土地使用权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
该内容由 陈宏律师
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