| 问题 | 不是自己名下的不动产证可以贷款吗 |
| 释义 | 不是本人的房产证是不能用来抵押贷款的，只有本人的财产才可以作为抵押物来抵押贷款。 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 一、有逾期可以贷款吗 通常情况下，逾期了就不能再贷款了。但是也有的银行规定在逾期之后可以贷款。例如某些银行规定必须将逾期的欠款还清才能继续贷款。银行不同，贷款的规定也会有所不同，具体还要看贷款银行是哪一家。 如果在与银行的信贷往来中出现逾期，会对个人的金融活动产生较大的影响。逾期会产生较高的利息，此外还要缴纳一定的滞纳金等。 逾期的利息通常是按日计算的，利率为每日万分之五，折合成年利率大概为18％。一天不还款，利息就在总的应还利息上加一笔，利息逐渐累加，最后要还的金额就会非常大。 而且逾期利息是从消费信用卡额度的那一天开始计算的，而不是从账单日开始。逾期时间快到两个月时，可能实际上逾期时间已经快三个月了。 逾期满三个月的后果是非常严重的。银行有明确的规定：在两年内连续三个月出现逾期，或者两年内累计出现六次逾期，那么该逾期行为将会被录入到中国人民银行征信中心的系统中，产生不良信用记录。 二、银行贷款审批流程 1、贷款的申请 （1）借款人及保证人基本情况； （2）财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告； （3）原有不合理占用的贷款的纠正情况； （4）抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明； （5）项目建议书和可行性报告； （6）信用社认为需要提供的其他有关资料； 2、信用等级评估，信用社对借款人的信用等级进行评估； 3、贷款调查，信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查； 4、贷款审批，信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批； 5、签订合同，信用社与借款人签订借款合同； 6、贷款发放，信用社按借款合同规定按期发放贷款； 7、贷后检查，信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查； 8、贷款归还，贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息。 |
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