| 问题 | 商场物业费包括污水处理吗 |
| 释义 | 商场物业费不包含垃圾处理费。 一、单元门锁坏了应该物业换还是业主换 物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用，单元门是小区的公共设施，应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。一些小区业主在交纳物业费的同时，还会交纳一定的维修基金，这种小区的单元门出现故障，就可以用维修基金来维修，也就是由物业负责维修。 二、欠半年物业费就会被起诉吗 欠半年物业费不会被起诉。法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如3月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序，也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉。 三、社区收垃圾费合理吗? 生活垃圾处理费的征收工作主要分为三部分，一是居民垃圾处理费，由各街道办事处组织社区采取入户收取的方式完成征收工作；二是纳税企业垃圾处理费，委托地税局代收；三是机关事业单位、医院、学校和非纳税企业的垃圾处理费，由区城管局收费办征收。 【本文关联的相关法律依据】 《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 |
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