| 问题 | 民法典如何规定房屋产权证到期后的延续？ |
| 释义 | 民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期，续期费用按法律规定缴纳。非住宅建设用地使用权期满后的续期则根据法律规定处理。房产证办理流程包括审查发展商资格、办理买卖过户登记、缴纳手续费和税费，最后申请房地产权证。 法律分析 一、民法典中房屋产权证到期如何延续 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定； 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 二、房产证办理流程 1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全 2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。 去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。 4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，会自动续期。 续期费用的问题根据法律规定的费用来缴纳。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期根据法律规定来处理。 拓展延伸 房屋产权证到期后的续展与继承规定 根据我国民法典的规定，房屋产权证到期后的续展与继承存在一定的法律规定。首先，对于房屋产权证到期后的续展，一般情况下，产权人可以在到期前办理续展手续，以延长产权证的有效期限。续展手续包括申请、缴费等程序，具体要求根据当地相关法规而定。其次，对于产权人不再续展或未能及时续展的情况，房屋产权证的继承问题也需要考虑。根据继承法相关规定，产权人的继承人可以依法继承房屋产权，并办理相应的过户手续，确保房屋产权的合法继承。综上所述，房屋产权证到期后的续展与继承规定，旨在保护产权人的合法权益，确保房屋产权的顺利延续与继承。 结语 根据我国民法典的规定，房屋产权证到期后的续展与继承存在一定的法律规定。续展手续应在到期前办理，继承人可合法继承产权并办理过户手续。保护产权人的权益，确保房屋产权的顺利延续与继承。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十三条 登记机构不得有下列行为： （一）要求对不动产进行评估； （二）以年检等名义进行重复登记； （三）超出登记职责范围的其他行为。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十二条 当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。 因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 |
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