| 释义 |
法律主观：
根据《民法总则》的规定，逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，也就是3年。
《民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。《商品房买卖合同》一般会约定开发商交付房产证的时间，所以逾期交付房产证一般属于违约行为，当事人有权依据《商品房买卖合同》提起诉讼要求对方履行义务，而此种诉讼时效权利是基于合同产生的债权请求权，所以，依照《民法总则》第一百八十八条的规定适用一般诉讼时效，即自合同约定的交付房产证之日起三年。
法律客观：
《中华人民共和国民法总则》
第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；
有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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