| 问题 | 租店面合同没到期押金能退吗 |
| 释义 | 本文探讨了租店面合同没到期押金能否退还以及如何写房屋租赁合同押金的问题。根据合同规定,在合同尚未到期的情况下,押金是可以退还的,但需要支付一定的违约金。对于租客来说,需要支付一定的违约金才能退还押金,除非合同中事先有约定允许提前解约。否则,租客需要承担相应的赔偿责任,而房东则可以要求在押金中扣除一部分作为违约金,剩余部分则可以退还给租客。在写房屋租赁合同押金时,需要明确押金的数额、退还的方式和不退 法律分析 首先，关于租店面合同没到期押金能否退还的问题，根据合同规定，在合同尚未到期的情况下，押金是可以退还的。然而，对于租客来说，需要支付一定的违约金才能退还押金，除非合同中事先有约定允许提前解约。否则，租客需要承担相应的赔偿责任，而房东则可以要求在押金中扣除一部分作为违约金，剩余部分则可以退还给租客。 二、房屋租赁合同押金怎么写 房屋租赁合同押金写明押金的数额、退还的方式和不退还的情形即可。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 三、租房合同续签还要押金吗 租房合同续签不要押金，如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的，可以不需要再交纳押金，如果已经清偿了或者退还的，根据其签订的租赁合同要求重新交押金。 《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 房屋租赁合同押金是房屋租赁合同中常用的一种担保方式，用于确保承租人支付房屋租金的义务。在写房屋租赁合同押金时，需要注意以下几点： 1. 明确押金的数额和用途：在合同中应明确押金的数额，以及押金的具体用途，如用于房屋维修、清洁等。 2. 写明押金退还的条件：合同中应明确押金的退还条件，如租赁期满、承租人提前搬离等。 3. 约定押金的违约责任：在合同中应明确承租人违反合同规定时，如何处理押金。 4. 强调押金的独立性：在合同中应强调押金与主合同的关系，以避免发生混淆。 5. 保留押金收据：合同中应明确保留押金的收据，并及时向承租人提供。 总之，在写房屋租赁合同押金时，应注重合同的规范性和明确性，以避免产生纠纷。同时，也应在实际操作中，认真履行合同规定，维护双方的权益。 结语 综上所述，关于租店面合同没到期押金能否退还以及房屋租赁合同押金的撰写，我们需要根据合同规定和法律规定进行判断。在合同中，关于押金的退还问题需要明确租赁期限、租金支付方式等细节，同时需要遵守法律规定，确保合同的有效性。对于租房合同的续签问题，我们需要查看合同中是否有关于押金的规定，如果没有规定，则不需要再次交纳押金。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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