| 问题 | 公摊面积哪一年实施的 |
| 释义 | 公摊面积具体哪一年实施的1995年12月1日我国实施关于公摊面积的规定。公摊面积是指公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。房屋公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 2、套，单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙包括山墙，墙体水平投影面积的一半，独立使用的地下室，车棚，车库，为多幢服务的警卫室都不计入共有建筑面积。 法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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