| 问题 | 欠款不还欠债人死亡其房产如何执行 |
| 释义 | 可以向法院起诉申请强制执行。 1、债务人死亡的，由其遗产对债务进行清偿。 2、债权人可以先与债务人的各继承人进行协商沟通，说明该房产需要优先清偿债务，剩下部分才能作为遗产继承。 3、协商不成的债权人可以直接向法院提起诉讼。 行动建议： 1、如果起诉时房产尚未分割的，数个继承人均应列为被告参加诉讼。 2、起诉时遗产分割结束，则各继承人对被继承人债务清偿原则按其继承份额按比例清偿，所有参加分割遗产的继承人作为共同被告参加诉讼。 3、债权人在提起诉讼时，可以申请财产保全，避免损失扩大。 法律依据： 《民法典》第四十条 公民下落不明满两年的，利害关系可以向人民法院申请宣告他为失踪人。 《民法典》第四十二条 失踪人的财产由他的配偶、父母、成年人或者关系密切的其他亲属、朋友代管。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪的财产中支付。 |
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