| 问题 | 公积金贷款买房最多可以贷多少 |
| 释义 | 公积金贷款买房最多可以贷多少还得看个人的实际情况。公积金贷款额度及其计算方法：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）;使用配偶额度的：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）;还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。 一、成都公积金贷款额度计算公式是怎样的 1、计算公式： （1）单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。 （2）两人及以上家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。 （3）连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。 2、贷款成数最高不超过7成。 3、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。 4、不超过住房公积金贷款上限。 二、住房公积金单位缴存比例是什么意思 （一）公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人所有。 （二）个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例；单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。 （三）一般指住房公积金的缴存比例，就是缴存人应缴公积金的系数与工资之比，例如缴存人的工资是100元，应缴公积金的系数是3％，那么缴存人应缴公积金的数额就是3元。它和缴存人的工资基数、应缴系数都有关系。工资额和系数的增加或减少，应缴公积金的数额都会有相应的变化。 （四）单位及个人的缴存比例可在5％～20％自行选择，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。 （五）另外，2010年1月1日后新参加工作的职工，从参加工作的第2个月开始缴存住房公积金，以其参加工作的第2个月工资总额作为缴存基数。2010年1月1日后新调入的职工，从调入当月开始缴存住房公积金，以其调入当月工资总额作为缴存基数。 |
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