| 问题 | 房价上涨卖方违约不卖房，买方如何办 |
| 释义 | 卖房人毁约，要承担三种结果：继续履行合同、采取措施补救或赔偿缺失。买房人可选择这三种违约结果，有权不要求返还定金，而要求卖房人继续履行合同。 法律分析 卖房人毁约，要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果： 一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。 拓展延伸 买房遇卖方违约，如何维权？ 当买房遇到卖方违约时，买方需要采取一系列措施来维护自己的权益。首先，买方应该仔细审查购房合同，以确定卖方是否存在违约行为。如果确认违约，买方可以通过与卖方进行沟通和协商，寻求解决方案。如果协商无果，买方可以考虑寻求法律援助，咨询专业律师并准备好相关证据。在法律程序中，买方可以提起诉讼，要求卖方履行合同或索赔损失。此外，买方还可以向相关监管部门投诉，寻求行政干预。维权过程中，买方应保留所有书面和口头沟通记录，并妥善保存相关证据，以支持自己的主张。最重要的是，买方要保持冷静，理性处理，以争取合法权益的保护。 结语 卖房人毁约，买房人可选择三种违约结果：继续履行合同、采取补救措施或赔偿缺失。买房人可要求卖房人继续履行合同，不返还定金。买方需审查合同，与卖方协商解决。如无法达成一致，可寻求法律援助，提起诉讼或投诉。维权过程需保留沟通记录和证据。保持冷静，理性处理，争取合法权益的保护。 法律依据 《民法典》第577条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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