| 问题 | 定金合同能否通过涂改来修改？ |
| 释义 | 定金合同的涂改有效性取决于双方是否协商一致，单方涂改无效。无效的合同或被撤销的合同没有法律约束力，但其他部分仍有效。根据《中华人民共和国民法典》第143条，民事法律行为具备相应条件时才有效。定金合同从实际交付定金时开始生效，除非法律或当事人另有规定。合同变更、转让、解除等情形应办理批准手续。 法律分析 一、定金合同上面有涂改还有效吗 1、如果双方协商好变更的，合同涂改是有效的，如果并不是双方协商而是单方涂改的，涂改的部分是无效的。 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人协商一致，才可以变更合同。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、定金合同从什么时候起生效 定金合同从实际交付定金时开始生效。 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 拓展延伸 定金合同修改的合法方式及注意事项 修改定金合同时，应遵循合法方式并注意相关事项。根据法律规定，定金合同可以通过协商一致的方式进行修改。常见的合法方式包括签订补充协议、书面确认或者双方口头约定等。在修改过程中，双方应明确修改的具体内容、时间、地点等关键信息，并确保对修改达成一致意见。此外，注意事项包括确保修改后的合同符合法律法规要求，避免涉及违约或纠纷。建议在修改前咨询专业律师，以确保合法性和有效性。合法修改定金合同有助于维护双方权益，避免潜在风险和法律纠纷的发生。 结语 根据《中华人民共和国民法典》规定，定金合同的涂改有效性取决于是否经过双方协商。非经协商的单方涂改部分无效。无效或被撤销的合同自始没有法律约束力，但其他有效部分仍然有效。定金合同从实际交付定金时开始生效，除非法律或当事人另有规定。合同变更、转让、解除等情形应办理相应手续。请在法律规定范围内履行合同义务，遵守相关法律法规，以确保合同的有效性和合法性。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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