| 问题 | 卖房子签了合同房东不卖了违法吗 |
| 释义 | 卖房子签了合同房东不卖了是违法的。 签订房屋买卖合同后，如果卖方不想卖房的，就会构成合同违约，按合同的约定支付违约金，买方可以要求继续履行合同。 卖房子签合同的流程： 1、当事人进行磋商，提供与订立合同有关的基本事实和情况； 2、合同的内容由当事人约定，一般包括房屋、价款、履行期限等； 3、当事人可以采用书面形式订立合同； 4、合同自承诺生效时成立。 签订房产买卖合同所需要的材料： 1、提供商品房买卖或预售合同或转预售合同书。 2、预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业执照。 3、提供预售房建设情况及预购方预付房款数额、定金等证明材料。 4、提供已付购房款房、屋质量问题、面积误差等证明材料。 5、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。 综上所述，买卖双方在签订了合同时，要遵守合同的规定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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