| 问题 | 离婚协议书夫妻共同的房子就写了一个房产证号生效吗？ |
| 释义 | 你好，离婚协议书生效条件是需要夫妻双方登记离婚后方可生效。而协议离婚时，需要将离婚协议到民政局进行备案登记。因此，离婚协议是否有效，取决于许多条件。 如何订立离婚协议呢？订离婚协议书应该包括并不限于以下内容： 1、男女双方的姓名、工作单位、家庭住址；离婚原因； 2、财产处理，包括婚前财产和婚后财产；住房的归属；其他约定，包括债权债务等； 3、子女问题，包括抚养权归属问题和抚养费金额；探望方式等，如无子女也需在离婚协议中写明无子女。 离婚协议自双方离婚时生效，对双方均有约束力，应当谨慎签署，建议咨询专业人士注意事项，避免婚后纠纷。 而协议离婚的步骤，大致可分为以下几步： （一）申请。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请，现场填写的《离婚登记申请书》。 （二）受理。婚姻登记员按照《婚姻登记工作规范》有关规定对当事人提交的上述材料进行初审。 婚姻登记员对当事人提交的证件和证明材料初审无误后，发给《离婚登记申请受理回执单》。不符合离婚登记申请条件的，不予受理。当事人要求出具《不予受理离婚登记申请告知书》的，应当出具。 （三）冷静期。自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单）》之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》（遗失的可不提供，但需书面说明情况），向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后，发给《撤回离婚登记申请确认单》，并将《离婚登记申请书》、《撤回离婚登记申请书》与《撤回离婚登记申请确认单（存根联）》一并存档。 自离婚冷静期届满后三十日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请。 （四）审查。自离婚冷静期届满后三十日内（期间届满的最后一日是节假日的，以节假日后的第一日为期限届满的日期），双方当事人应当持《婚姻登记工作规范》第五十五条第（四）至（七）项规定的证件和材料，共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。 婚姻登记机关按照《婚姻登记工作规范》第五十六条和第五十七条规定的程序和条件执行和审查。婚姻登记机关对不符合离婚登记条件的，不予办理。当事人要求出具《不予办理离婚登记告知书》的，应当出具。 （五）登记（发证）。婚姻登记机关按照《婚姻登记工作规范》第五十八条至六十条规定，予以登记，发给离婚证。协议离婚的时间在30-60天不等。 【相关法条】 《民法典》第1076条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 |
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