| 问题 | 离婚后房子判给女方,房子的贷款谁还？ |
| 释义 | 离婚后房子判给女方，房子的贷款若属于共同债务是需要共同还的。 双方离婚时，对房产分割进行约定，或是经法院判决归为一方所有，同时约定或者判决房子的所有人继续还贷的，那么房子所有人就要继续承担向银行还款的义务。不过，如果是夫妻共同房产，婚后按揭购房的，双方为共同还贷人。所以，离婚后只有离婚协议书不能解除任何一方的还贷义务，因此，需要向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人。 离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况： 房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于双方共同债务，在离婚时，房产与房贷一并分割。 房屋系一方购买于婚前。这种情况下，根据于谁的名下，又分为两种不同的情况： 1、于婚前付款买房一方名下。这种情况下的房产分割，即“该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。应视为夫妻共同财产，由婚前付款买房方给予补偿，同时，尚欠的房贷也由婚前付款买房方承担。 2、于夫妻双方名下。这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，因此，尚欠的房贷也就属于，离婚时，房产与房贷应一并分割。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 离婚后房子判给女方,房子的贷款谁还？离婚后房子判给女方，房贷若属于共同债务是需要共同还的。 |
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