| 问题 | 合同期内转租算违约吗 |
| 释义 | 算违约。 房东有权决定承租人能否进行转租，房东在房屋租赁合同上规定禁止转租的条款合法有效。如果对方未经房东同意就转租，就是违约行为，房东既可以主张解除与对方的房屋租赁合同，又可以追究你的违约责任。 承租人转租要经出租人同意，才可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 1、合同期内房子可否转租给其他人，需要和您的房东或者租户商量。 2、房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： （1）转租须经房屋所有权人的同意。 （转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效） （2）转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。 租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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