| 问题 | 房东可以随意调整租金吗？存在哪些限制和规定？ |
| 释义 | 法律分析： 房东在租赁合同期内调整租金需要遵守一定的限制和规定。 1.租赁合同约定：如果在租赁合同中已经约定了租金调整的方式和标准，则房东可以按照合同约定进行调整。 2.市场行情变化：如果市场行情发生变化，例如房屋附近的公共设施改善或房价上涨等，房东可以提出合理的调整建议，但必须征得租户同意。 3.未经协商一方擅自调整：如果房东未征得租户同意，擅自调整租金，则可能被视为违反租赁合同，需要承担相应的法律责任。 法律依据： 1.《合同法》第四十四条：当事人约定的租金，应当坚持合同约定；当事人没有约定或者约定不合理的，可以参照当地的市场价格确定。 2.《物权法》第十九条：租赁合同应当是平等协商的结果，不得损害当事人的合法权益。 3.《房屋租赁合同范本》第二十二条：房东应当在租赁期间内不得未经协商擅自调整租金。 |
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