| 问题 | 离婚协议约定房产赠与子女离婚后能否反悔 |
| 释义 | 离婚协议约定房产赠与子女离婚后一般不能反悔，但如下情形除外： 1、约定赠与房产时，存在欺诈、胁迫情形，且反悔时间未超过法定撤销期限的； 2、当事人尚未办理房产变更登记的； 3、其他情形。 一、父母赠与子女的房产未过户能否撤销 夫妻赠与子女房产，未过户且未进行公证的，可以撤销赠与。 夫妻双方协议约定将房屋赠与子女，虽然赠与合同生效，但在房屋办理过户手续之前，夫妻双方还是可以反悔，行使任意撤销权。 如果夫妻在协议离婚时约定将房产赠与子女的，没有欺诈、胁迫的情形，不能撤销。 单纯的赠与行为与离婚协议是的赠与行为性质并不相同，赠与合同时赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 而在民政部门登记离婚时达成的财产分割协议所涉及的赠与条款，与解除婚姻关系密不可分。如不能举证签订协议时有欺诈、胁迫的情形，一般很难得到法院的支持。 二、父母赠与子女的房产还可以要回吗? 父母赠与子女的房产还可以要回的情形如下： 1、父母作为房屋的所有权人，有权将房屋赠与子女。一般情况下，在还没有办理过户手续时，父母可任意撤销赠与孩子的房产。当过户手续已经办理后，房屋所有权就已经转移； 2、就满足了撤销赠与的法定情形，父母作为赠与人可依法撤销对子女的赠与。一是子女严重侵害了父母或父母的近亲属； 3、子女对父母具有抚养义务而不履行； 4、在父母与子女签订赠与合同的前提下，子女不履行赠与合同约定的义务。还有一种情况就是因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。在发生撤销赠与的情况时，父母作为赠与人可在一年之内依法进行撤销。 三、房子的赠予合同可以反悔吗 房产赠与后不可以反悔。但如果房产还未办理登记的，可以随时反悔。如果房产已经办理登记的，如下情况可以后悔： 1、赠与人实施了严重损害赠与人及其近亲属的合法权益的违法行为； 2、赠与人不履行约定的义务； 3、法律规定的其他可以反悔的情形。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
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