| 问题 | 租房没到期被房东提前租给别人怎么样办 |
| 释义 | 房东要求提前收回房租构成违约，应按合同约定承担责任。根据民法典第509条，当事人应全面履行义务。根据第577条规定，不履行或不符合约定的一方应承担违约责任。根据第578条规定，对方可在期限届满前要求其承担违约责任。 法律分析 房租没到期，房东要收回不具有合法的理由时，构成违约，应按照合同约定承担违约责任。 根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 租房合同违约：如何维护租客权益？ 当租房合同发生违约时，租客需要采取一些措施来维护自己的权益。首先，租客应该详细研究合同条款，了解双方的权利和责任。如果发现房东提前将房屋租给他人，租客可以与房东进行沟通，要求解决问题。如果房东不合作，租客可以咨询专业律师，了解自己的法律权益，并采取适当的法律行动。此外，租客还可以向相关的房屋管理机构或租赁仲裁机构投诉，寻求帮助和解决方案。维护租客权益需要租客保持冷静和理性，寻求法律和相关机构的支持，以确保合法权益得到保护。 结语 租房合同发生违约时，租客应了解自己的权益，并采取相应措施维护。根据《民法典》规定，当事人应全面履行约定义务，违约方需承担违约责任。租客可与房东沟通解决问题，如无效，可咨询律师并采取法律行动。同时，向房屋管理机构或租赁仲裁机构投诉也是一种解决方案。保持冷静理性，寻求法律支持，确保合法权益得到保护。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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