| 问题 | 租房合同未到期能提前解除吗? |
| 释义 | 租房合同未到期是否可以提前解除视情况而定，如出租人未交付租赁物、租赁物不符合约定、存在缺陷危及安全、承租人未按约定使用、未经同意转租、未支付租金等情况下，可以解除合同。双方协商一致也可提前解除合同。 法律分析 租房合同未到期是否可以提前解除视情况而定。 1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。 2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。 3.出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。 4.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。 5.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 6.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 7.出租人与承租人协商一致的，可以提前解除租赁合同。 拓展延伸 租房合同解除的条件和程序是什么？ 租房合同解除的条件和程序取决于具体的法律法规和合同约定。通常情况下，租房合同可以在以下情况下解除：1.双方协商一致；2.违约情况，如一方未按合同约定支付租金或提供必要的维修等服务；3.不可抗力事件，如房屋损坏或被政府征用等。解除程序一般包括书面通知对方、协商解决或通过仲裁等方式。具体的条件和程序可能会因地区和合同类型而有所不同，建议您在解除合同前咨询专业律师以获取准确的法律建议。 结语 根据以上情况，租房合同的解除视具体情况而定。出租人未履行交付租赁物的义务、租赁物存在缺陷或危及承租人安全等情况下，承租人有权解除合同。同样，出租人也可以在承租人未按约定支付租金或未经同意转租等情况下解除合同。双方协商一致或符合法律法规的情况下，也可提前解除租赁合同。具体的解除条件和程序应遵循相关法律法规和合同约定，并建议在解除前咨询专业律师以获取准确的法律建议。 法律依据 《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 |
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