| 问题 | 房权证属于什么证 |
| 释义 | 房权证即房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由 房地产开发商 向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。 房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即 大产证 。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请 小产证 。 房权证不是不动产权证，二者的区别是： 1、名称不同，房权证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。 2、性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 3、防辐射标签区别，房权证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。 4、内容不同，房权证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。 5、发证机关不同，房权证印章的发证机关是市房地产管理局或市人民政府。不动产权证印章是不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。 6、费用不同，房权证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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