| 问题 | 公共租赁住房满5年的处理方式 |
| 释义 | 根据《公共租赁住房管理办法》，租赁期届满需要续租的承租人应在租赁期满3个月前向当地管理部门提出申请，经审核符合条件的可以续租，并签订续租合同；未按规定提出续租申请的承租人应腾退公共租赁住房，拒不腾退的可以向法院提起诉讼要求腾退。因此，可以继续申请租房，需要咨询当地管理部门。 法律分析 可以继续申请租房，需要咨询当地管理部门。 《公共租赁住房管理办法 第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。 第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。 未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。 拓展延伸 公共租赁住房租期届满后的续租与归还规定 公共租赁住房租期届满后的续租与归还规定根据相关法律法规和政策规定，公共租赁住房租期届满后，租户有权选择是否续租或归还房屋。对于续租，租户需要提前向相关部门提交申请，并符合一定条件，如无违约行为、按时缴纳租金等。续租期限通常为一定年限，具体根据当地政策而定。对于归还，租户需要按照约定时间将房屋交还给相关部门，同时进行房屋检查和清理。在归还过程中，租户需确保房屋的完好，并承担可能的修缮费用。公共租赁住房租期届满后的续租与归还规定旨在保障租户和房东的权益，促进公共租赁住房的合理利用和管理。 结语 合理利用和管理公共租赁住房，是保障租户和房东权益的重要举措。根据相关法律法规和政策规定，租赁期届满后，租户可以选择续租或归还房屋。如需续租，租户应提前向相关部门申请，并满足一定条件。对于归还，租户需按约定时间交还房屋，并承担可能的修缮费用。续租与归还规定旨在确保公共租赁住房的合理利用，维护租户和房东的权益。如有疑问，请咨询当地管理部门。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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