| 释义 |
合同双方均未履行合同不能视为解除合同。合同双方均不履行合同义务的，属于违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方协商一致的，可以解除合同。
一、网签合同反悔能否继续履行
网签合同单方反悔的行为属于违约行为。守约方将有以下权利：1、守约一方要求继续履行合同；2、违约一方支付违约金；3、违约一方赔偿因违约行为造成的损失；4、没收定金或者双倍返还定金；5、双方当事人约定的其他解决违约的办法。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、租房没到时间想退租怎么办？
租房未满时间想退租，可以与出租人协商。一般可以退租，但是因为构成违约，需根据房屋租赁合同的约定承担违约责任。
根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、签了租房合同就不想租了怎么办
签了租房合同不想租了，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求出租人承担违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十二条当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。
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