| 问题 | 新房交付时层高是否符合赔偿标准 |
| 释义 | 卖方交房层高不足时，应承担违约责任，赔偿标准根据买卖合同中的违约赔偿条款确定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《中华人民共和国民法典》规定，如果房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后经核验确属不合格，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。合同中的违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。 法律分析 交房层高不足时，属于卖方履行房屋买卖合同不符合合同的约定，应承担违约责任，由于违约条款是有房屋买卖双方自签订房屋买卖房屋是协商确定的，所以具体的赔偿标准应根据买卖合同中的违约赔偿条款进行确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 拓展延伸 新房层高不符合标准，如何维权？ 若新房层高不符合标准，您可以采取以下措施进行维权。首先，仔细研究购房合同和相关法律法规，了解您的权益和维权途径。其次，收集证据，如测量数据、照片和相关文件，以证明层高不符合标准。然后，与开发商进行沟通，书面形式或面谈，表达您的不满并要求解决方案。如果开发商拒绝配合，您可以向相关监管部门投诉，提供证据并请求调查。同时，考虑寻求法律援助或咨询律师，以了解您的权益和可能的法律诉讼途径。维权过程中，保持沟通记录、保存证据，并咨询专业人士的建议，以确保您的权益得到保护。 结语 根据相关法律规定和购房合同，如果新房层高不符合标准，您可以采取以下措施进行维权。首先，研究购房合同和相关法律法规，了解权益和维权途径。其次，收集证据，如测量数据、照片和文件，证明层高不符合标准。然后，与开发商沟通，书面或面谈表达不满并要求解决方案。如开发商不配合，可以向监管部门投诉并提供证据请求调查。同时，考虑法律援助或咨询律师，了解权益和可能的法律诉讼途径。维权过程中，保持沟通记录、保存证据，并咨询专业人士建议，确保权益得到保护。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。 公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。 有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。 中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。 有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。 |
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