| 问题 | 抵押房子是否具有买卖权 |
| 释义 | 根据我国《民法典》第406条规定，抵押期间，抵押人可自由转让抵押财产，抵押权不受影响。抵押房屋在此期间仍具有买卖权，但需获得抵押权人同意。抵押权人无权干涉抵押人的房屋买卖行为，除非有特殊约定。 法律分析 根据我国《民法典》第406条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。因此，抵押房子在抵押期间仍然具有买卖权。抵押人可以自由买卖抵押的房屋，但需提前了解抵押权人的同意。抵押权人则无权干涉抵押人的房屋买卖行为，只要在抵押合同中未作特殊约定。 拓展延伸 抵押房屋的转让是否受限制 抵押房屋的转让受限制的情况取决于具体的抵押合同和相关法律规定。通常情况下，抵押房屋的转让受到一定的限制和条件。抵押合同中通常会规定抵押权人在债务未偿还的情况下可以行使房屋转让权。此外，法律法规也会对抵押房屋的转让进行规定，例如，需要经过抵押权人同意或者进行抵押解除等程序。因此，在转让抵押房屋时，债务人需要仔细研究抵押合同的条款，并遵守相关法律规定，以确保转让的合法性和有效性。建议您在具体操作前咨询专业律师以获取更准确的法律意见。 结语 抵押房屋的转让受限制的情况取决于具体的抵押合同和相关法律规定。债务人在抵押期间仍享有买卖权，但需遵守合同约定和法律规定，尤其需要获得抵押权人的同意。在转让抵押房屋前，建议您详细研究相关合同条款，并咨询专业律师以确保合法有效。 法律依据 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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