| 释义 |
律师分析：
1.签订了买卖合同，起诉至法院，有法院判决过户，交易中心执行法院判决内容，法院的权利比交易中心大。因此房屋买卖合同在法院完全合法有效，属于一个附过户期限的买卖合同，将过户时间改为3年之后，并不违反法律的规定。 2.如果3年期限满了之后，房东不配合办理过户手续，买家可以委托律师起诉至法院，由法院判决过户，交易中心必须执行法院的判决文书内容。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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