| 问题 | 房产证办理所需费用有什么？ |
| 释义 | 无论是购买期房、现房还是二手房,都需要办理房屋房产证。房产证办理是作为获得房屋的产权必不可少的一个手续。对于购买新房的购房者来说,需要了解如何办理房产证。自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用,包括印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间,缴纳交易费、营业税及附加和个人所得税。契税缴纳标准为,若面积低于90平米,按房款 法律分析 无论是购买期房、现房还是二手房,都需要办理房屋房产证。房产证办理是作为获得房屋的产权必不可少的一个手续，购房者在买了新房子以后却不知道如何办理新房房产证。 自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用，普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费(6元/每平)、营业税及附加和个人所得税。 契税缴纳标准为，若面积低于90平米，按房款的1%征收;超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。 住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证增收工本费10元/本。 公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 如何办理新房房产证大家应该有所了解了，要嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 拓展延伸 根据我国《房屋权属登记管理办法》规定，房产证办理所需费用包括房屋交易税费、登记费和证书费。其中，房屋交易税费按照房屋交易价格的一定比例征收，具体比例由各省、自治区、直辖市确定；登记费按件数征收，每件房屋登记费为80元；证书费按件数征收，每件房屋证书费为5元。 另外，根据《房屋登记管理办法》第十八条规定，房产证办理免费。因此，在办理房产证时，开发企业或物业公司不应收取任何费用。如果您遇到乱收费的情况，您可以向当地房地产交易部门进行投诉，维护自身权益。 结语 无论是购买期房、现房还是二手房,都需要办理房屋房产证。房产证办理是作为获得房屋的产权必不可少的一个手续。对于自行办理房产证的业主,需要缴纳相关的费用。普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等;二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间,缴纳交易费、营业税及附加和个人所得税。大家应该有所了解了,要嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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