| 释义 |
一、河南驻马店二手房交易程序是什么
1、河南驻马店的二手房交易程序如下：在进行二手房买卖时第一步就是签订书面的房屋买卖协议;第二步签订房屋买卖协议后，买卖双方可以约定时间去办理房屋过户手续;最后办理完结过户，交易完成。
2、法律依据：《民法典》：
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
二、二手房交易存在什么风险
1、二手房交易中存在以下风险：房屋产权是否明确。房屋质量是否过关。该房是否具备正当交易的条件。注意税费方面的规定及是否存在风险。
2、房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。以出让方式取得土地使用权的。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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