| 问题 | 只有使用权的房子可以购买吗 |
| 释义 | 可以购买，不过不建议大家购买只有使用权的房子，因为购买只有使用权的房子存在很大的危害，但是如果购房者由于经济等原因，只能购买只有使用权的房子，也要注意只有使用权的房屋交易不能说是买卖，毕竟使用权房不是完整产权商品房，业主拥有的不是产权而是使用权，在交易过程中会遇到户口的问题。房屋的使用权可以通过签约租借等方式获取，只有使用权的房子就只能住宿、存储、做厂房商店等使用途径，不可以随便损坏或出售给他人。 一、有产权证和无产权证有什么区别 所谓产权房，是指产权人对房屋拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。 无产权房顾名思义就是没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子。这种房子法律禁止公开交易买卖。但是无产权房只有限制使用权，即可居住、一定程度的可出租，但不可转户，即无权交易、上市、赠与、继承，如需卖出，产权人具有优先购买权。 二、农村的房子有房产证吗 农村的房子是可以办房产证的。农村房子办理产权证，并不是看户口，而是看是否拥有宅基地的使用权证。宅基地的审批权是在县级人民政府，也只有通过了县级人民的批准，才能够领取到宅基地使用权证，才能办理房屋产权证。 |
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