| 问题 | 父母与子女共有产权证 |
| 释义 | 房产证为不动产权属证书，其上的记载与不动产登记簿不一致时以后者为准。不动产登记簿上的记载有错误的，权利人、利害关系人可以申请变更登记。父母与子女共有房产证，若与不动产登记簿不一致则没有效力。若与不动产登记簿一致，真正的权利人可以主张变更登记，但也存在着认定为父母对子女的赠与或者子女对父母的赠与的可能性。 一、不动产权证证书编号是哪个 不动产证的权证号，是第一页上角《字第号》字样的就是权证号。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。也可以向房屋登记中心，申请更改错误信息。 二、国有土地证是不动产权证吗 不是。不动产权证包含了国土证和房产证。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。 【本文关联的相关法律依据】 一、《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 二、《中华人民共和国民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 |
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