| 释义 |
婚前购买的房地产离婚分割：
1、双方共同出资购房，登记在一方名下。如果最终未能结婚，在双方没有特别约定的情况下，仍应确定该房屋是登记人的个人财产，并责令登记人在分割时返还另一方的出资份额。
2、双方办理结婚登记手续，以一方名义登记产权证明，但夫妻双方有证据证明婚前购房时也共同出资的，离婚分割财产时，该房屋仍为产权证明登记人的个人财产，剩余未偿还的债务为其个人债务，但首付和已偿还的贷款属于配偶一方出资和清偿的部分，应当返还。
3、双方办理结婚登记手续的，一方不仅可以证明出资，还可以证明双方的出资是基于双方都认可购买的房屋为共同所有的，虽然该房产以一方名义登记，但仍应认定为夫妻共同财产，按照共同财产分割原则进行分割。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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