| 问题 | 婚前首付婚後还贷离婚后如何划分？ |
| 释义 | 婚姻协议中的房屋归属和贷款分配是夫妻共同财产，离婚时应根据具体情况具体分析。对于房子是登记在夫妻双方名下还是首付款支付方名下，离婚时处理方式不同。对于个人债务，离婚后仍应由其个人负责归还，但需要有足够的证据证明该款系个人独自所借及用于其个人使用。夫妻共同债务则需由双方共同承担连带清偿责任。 法律分析 在结婚时,夫妻双方通常会签署一份婚姻协议,其中可能包括有关首付和贷款的条款。如果双方离婚,如何分配这些资产将取决于具体情况。因此,需要具体情况具体分析。 1、房子是登记在夫妻双方名下的，是属于夫妻共同财产，贷款的剩余部分由取得房屋所有权的一方偿还，然后给予对方适当的补偿； 2、房子是登记于首付款支付方名下的，在离婚时，房子可以协商处理协商不成的，房子由首付方获得，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由取得所有权的一方对另一方进行补偿。 一、离婚个人债务在离婚后仍应由其个人来负责归还，这种情况应符合的条件如下： 1、债务是原夫妻一方个人独自所负，其配偶及其子女都不知道，也不同意，更没有与其一同前往借债； 2、借到的款项或所负的债务，都由其个人使用，且用于其私人为目的，而没有用于家庭的有关开支。如将该款用于赠与，或请其朋友吃喝玩乐，或用于赌博、吸毒等； 3、要有足够的证据证明该款系个人独自所借及用于其个人使用。 二、离婚后夫妻共同债务与个人债务的区别如下： 1、存续的期间不同。夫妻个人债务是个人单独承担的债务，其可存在于夫妻结婚前，也可存在于婚姻存续期间和离婚后；而夫妻共同债务只存在于婚姻存续期间，因为成为夫妻，才出现为了满足共同生活需要而承担共同债务； 2、承担债务的方式不同。夫妻个人债务是个人的单方行为，只需一方单独清偿债务；而夫妻共同债务无论是一方借款还是双方借款都应由双方就共同债务承担连带清偿责任。 结语 婚姻协议中的房屋归属和贷款分配问题,需要根据具体情况具体分析。如果房子是夫妻共同财产,则离婚时应协商处理,如果无法协商,则由取得房屋所有权的一方偿还剩余贷款并给予适当补偿;如果房子是首付款支付方名下的,离婚时可以协商处理或根据法律规定处理。离婚后,夫妻共同债务和个人债务有区别,需要区分开来。 法律依据 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。