| 问题 | 中介出租甲醛超标的房子是否违法 |
| 释义 | 中介出租甲醛超标的房子违法。房屋不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，不得进行出租，甲醛严重超标危及承租人安全或健康的，承租人有权随时解除房屋租赁合同。 一、租的房子有虫子想退房合理吗 租的房子有虫子，首先可以要求出租人予以处理。处理不成，危急承租人的安全或健康的，承租人有权解除租赁合同。 《民法典》规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 二、宅基地的房屋可以做出租吗？ 宅基地的房屋。在不具有法律规定的禁止出租的情形下，可以出租。 《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 根据2021年生效的《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 三、能否单方解除房屋租赁协议 房屋租赁一方可以单方面解除房屋租赁合同。即法定解除，下列情形可以适用法定解除： （一）因不能归责于承租人的原因，租赁物部分或全部损坏、丢失，无法达到合同目的； （二）租赁物危及承租人的安全或者健康； （三）承租人未按约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的； （四）承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同； （五）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《民法典》第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 |
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