| 问题 | 甲醛超标的中介出租房是否违法？ |
| 释义 | 中介在租赁过程中不负有审查房屋甲醛超标情况的义务，但应如实向承租者报告房源信息。如果中介故意隐瞒或提供虚假情况损害承租者利益，应返还中介费并承担赔偿责任。 法律分析 1、承租人与中介未有明确约定，中介通常不负有审查房屋是否存在甲醛超标的义务。中介基于中介合同的主要义务是为租赁双方提供缔约的机会，也即，当中介如实报告了房源信息并促成承租方与出租方交易之后，就已经完成了主要的合同义务。大部分情况下，中介也并不了解房屋内的甲醛指数情况，承租方也未就甲醛问题与中介方做明确约定。因此，在此情形下，法院认为中介并不负担审查房屋甲醛指数情况的义务，那么，也自不必因此承担责任。 2、缺乏证据证明中介方明知案涉房屋存在甲醛超标情形。虽然审查房屋是否具有甲醛超标情形并非中介方的主要合同义务，但根据法律规定，中介方应当就有关房源信息向承租者如实报告；如果中介寻找故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况损害承租者利益的，则不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。因此，如果中介明知房屋存在不适组的情形或重大瑕疵，比如甲醛超标。但刻意隐瞒或欺骗承租者，那么依法，中介是应当返还已收取的中介费，并应视承租人的受损情况给予相应的赔偿。 拓展延伸 甲醛超标的中介出租房是否存在法律责任？ 甲醛超标的中介出租房存在法律责任。根据相关法律法规，中介机构在提供出租房源时有义务确保房屋的安全和健康环境。甲醛超标可能对租客的健康造成危害，违反了租赁合同中的隐私义务和履行义务。中介机构应当对房屋进行必要的检测和维护，确保房屋符合相关安全标准。如果发现甲醛超标问题，中介机构应及时采取措施解决，否则可能面临租客的索赔和法律责任。租客可以向相关部门投诉，要求中介机构承担相应责任。综上所述，甲醛超标的中介出租房存在法律责任，中介机构应承担相应的法律责任和赔偿责任。 结语 根据以上情况，法院认为在未明确约定的情况下，中介不负有审查房屋甲醛情况的义务，因此不必承担责任。然而，如果中介明知房屋存在甲醛超标等问题，并故意隐瞒或欺骗承租者，那么根据法律规定，中介应返还中介费，并赔偿承租人的损失。 法律依据 《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 |
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