| 问题 | 教育地产购买注意事项 |
| 释义 | 教育地产购买需谨慎，不要被虚假宣传所蒙蔽。考虑可变因素，充分了解学校要求。根据经济实力选择适合的房子，用途不同对待。正确心态更重要，关注孩子的学习态度和方法。 法律分析 “划片入学”消息一出，各位家长们又着急起来，教育地产要不要买，买过的是不是白买了，真是纠结。购房指南给您准备了教育地产购买注意事项，家长们都来看看。 教育地产源。房地产商们也纷纷用“教育地产”这一特有名词提高楼盘的含金量。但购买教育地产一定要谨慎对待,不要上了个别虚假宣传的当,不然不仅多花了钱,孩子也没能上成名校,结果是竹篮打水一场空。 第一步充分考虑可变因素 对于可变因素要充分考虑，比如有的学校对您户口迁入年限提出要求等，在购买教育地产前一定要在当地教育部门进行详细了解。 第二步综合自身经济实力 购置教育地产要根据自身经济实力和还贷能力进行购房预算，经济实力强的购房者可以既满足了改善需求又能买到教育地产，使孩子既能就近入学，又能改善居住条件。对于资金预算较低的家长，可以选择学区内小面积的房子。 第三步根据用途区别对待 用来自住的，购房者就要在教育地产前提下考虑周边环境的情况，要考虑整个社区的环境及整体的素质，避免对孩子带来不良的影响。对于只是为了解决孩子入学户口问题的，可以选择面积小总价不高的房子，投资成本低，也便于出租。 第四步心态正确很重要 孩子上学上个好学校不是一件容易事，但教育地产不是万能的。家长要考虑孩子成长的连贯性。而作为家长，也要摆正心态，适合孩子的学校才是最好的，关键还是要看孩子自身的学习态度和学习方法。 结语 在选择教育地产时，家长们要谨慎对待，不要盲目上当受骗。首先，要充分考虑可变因素，了解学校对户口迁入年限等要求；其次，根据自身经济实力进行购房预算，合理选择适合的房子；然后，根据用途区别对待，考虑周边环境和社区素质；最后，摆正心态，关注孩子的学习态度和方法。教育地产并非万能，选择适合孩子的学校才是最重要的。购房指南为您提供了教育地产购买注意事项，希望能帮助家长们做出明智的决策。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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