| 问题 | 买教育地产开发商惯用的陷阱有哪些 |
| 释义 | 1、广告宣传大声旗鼓，却没指出学校名； 2、教育地产划分不一定是永久的； 3、将其他学校区域说成是本楼盘对应学区； 4、把商业房说是教育地产； 5、一味儿的口头承诺，但不敢写进合同； 6、认为距离学校近就是教育地产； 7、为了教育地产，而忽视了孩子的成长环境； 8、不注意的话，可能拿不到贷款。 一、争取孩子的抚养权需要什么样的条件 1、孩子的意见相当重要：一般，法院在处理抚养问题上，会认真听取八周岁以上孩子的意见，并做笔录入卷。2、收入状况。3、工作环境。看谁的工作环境更好，更有利于孩子的教育和成长。4、居住条件更好。提交有关居住情况的证据，比如离学校较近，小区配套成熟，对孩子入学、生活最为有利，那么得到孩子抚养权的可能性就会更大。5、双方的工作性质。看谁的工作更有利于抚养小孩。6、性格修养、直接抚养方的性格修养、思想品质，会直接影响下一代的健康成长。7、文化程度：受过高等教育更利于对孩子的教育。8、其它家庭成员状况。 二、儿童一个人户口怎么上学？ 1、根据我国《义务教育法》第12条的规定，适龄儿童、少年，应该在其户口所在地的对应学区，就近入学为原则； 2、有些地区需要监护人（父母双方）的户口与子女的户口所在地与房屋产权登记证的地址相对应，才能确保孩子在该校就读； 3、只有孩子一人的户口的，在新生报名时，也需要出具监护证明（亲子鉴定证明等），具体应事先咨询对口学校的招“生”部门负责人，以对方的答复为准。 三、天津有户口没房子怎么上学 目前如果有天津户口没有房子是可以申请户口片区内的学校的： (1)公办小学招生实行适龄儿童在户籍所在地学校就近免试入学。适龄儿童入学，按照区县教育局划定的学区片，规定的招生时间、地点和要求办理登记入学手续。 (2)民办小学招生在区县教育局统筹指导下进行。 (3)特殊教育学校招生与小学招生同时进行。 【本文关联的相关法律依据】 根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 |
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