| 问题 | 商铺租赁合同中关于退租的规定 |
| 释义 | 商铺不租了能退房租。根据法律规定，当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，视为不定期租赁。承租人可随时解除合同，但需提前通知对方。出租人若未提出异议，继续使用租赁物即视为不定期租赁。合同有效性取决于是否违反法律规定且当事人意思真实。不定期租赁时，承租人可随时解除合同，而出租人需提前通知。承租人解除需支付租金并退还房屋。 法律分析 商铺不租了能退房租。 如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据法律的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 租房合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同。根据相关法律规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 租赁合同是否有效不是看期限约定，而是看合同中是否存在违反法律强制规定的条款以及当事人是否是真实的意思表示，满足这两个条件即有效。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以补充期限，不补充的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同。 根据法律规定：不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 上述法律规定表明，对不定期限租赁合同承租人可随时解除合同；而出租人则需在合理期限之前作出解除合同的通知，才能行使合同解除权。 作为承租人享有随时解除权，但必须按原合同标准结清已租赁期间的租金，并返还租赁房屋。 拓展延伸 商铺租赁合同中的租金支付方式及期限约定 商铺租赁合同中的租金支付方式及期限约定是指商铺租赁双方就租金支付方式、支付期限等相关事项进行约定的条款。根据合同约定，租户通常需要按照约定的支付方式（如每月、每季度、每年等）及期限（如截止日期、提前几天等）支付租金给出租方。这样的约定有助于确保租金支付的规范性和及时性，同时也为双方提供了明确的权益保障。租户应按时支付租金，否则可能面临违约责任，而出租方则享有收取租金的权益。因此，在商铺租赁合同中，租金支付方式及期限约定是一项重要的条款，需要双方在合同签订前充分协商和明确。 结语 商铺租赁合同中的租金支付方式及期限约定是确保双方权益的重要条款。根据法律规定，当事人对租赁期限没有约定或约定不明确时，视为不定期租赁。承租人享有随时解除合同的权利，但需按原合同标准结清租金并返还房屋。出租人在合理期限之前通知承租人解除合同。租金支付方式及期限约定有助于确保租金支付的规范性和及时性，为双方提供明确的权益保障。在商铺租赁合同签订前，双方应充分协商和明确该条款。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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