| 问题 | 是否可以转让店面租赁合同？ |
| 释义 | 店面租赁合同可以在双方协商一致的情况下转让，根据《民法典》，当事人可以将自己的权利和义务转让给第三人。同时，承租人经出租人同意可以转租给第三人，但需承担租赁物损失赔偿责任。若承租人未经出租人同意转租，则出租人有权解除合同。 法律分析 1、店面租赁合同在合同当事人双方协商一致的情况下可以转让。 2、根据《民法典》的相关规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 3、同时，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 店面租赁合同转让的法律要求与程序 店面租赁合同的转让涉及一系列法律要求与程序。首先，转让方需要与原始租赁合同的当事人进行协商，并取得其书面同意。在获得同意后，转让方应与承受方签订转让协议，明确双方的权利和义务。接下来，转让方需要将转让意向通知给房东，并提供相关文件，如转让协议和承受方的资质证明。房东有权对承受方进行审查，并在合理范围内决定是否同意转让。若房东同意转让，转让方和承受方应共同向房东支付转让费用，并办理相关手续，如合同变更登记等。需要注意的是，不同地区的法律对店面租赁合同转让可能存在差异，因此在进行转让前，双方应咨询专业律师以确保合法性和合规性。 结语 店面租赁合同的转让涉及一系列法律要求与程序，包括与原始合同当事人协商一致、取得书面同意、签订转让协议、通知房东并提供相关文件、房东审查并决定是否同意转让、支付转让费用、办理合同变更登记等。转让前需咨询专业律师以确保合法合规。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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